Рынок коворкингов в Москве и Петербурге составляет примерно 1% от всей офисной недвижимости. При этом можно с уверенностью сказать, что это самый быстрорастущий рынок – он стабильно показывает рост более чем на 70% в год. Есть ли разница в организации коворкингов двух столиц, какие локации для открытий выбирают сети, почему инвесторы не стремятся в регионы? Разберемся в специфике отрасли в Петербурге и Москве.
Рынок коммерческой недвижимости в России был вынужден за четверть столетия пробежать путь, на который западным странам понадобился весь 20-ый век. Тенденции стремительно сменяли друг друга, а проекты становились все интереснее и сложнее. Одним из наиболее характерных примеров интенсивной эволюции форматов является сегмент коворкингов.
Эффективный tenant-mix в торговом центре заключается в искусстве синергии операторов. Один из главных показателей правильного подбора и размещения арендаторов – это коэффициент внутренней конверсии.
Мини-сериал от HBO «Чернобыль» стал по-настоящему значимым произведением современного искусства. Под его влиянием усилился интерес к самым разным аспектам, связанным с катастрофой на ЧАЭС и ее последствиями.
Как правило, главных героев рубрики «Без пиджака» - успешных ТОП-менеджеров, зарекомендовавших себя как профессионалов с большой буквы – сложно вывести на разговор об увлечениях и хобби (они охотно говорят только о работе). Но нынешняя героиня интервью, директор направления стрит-ритейла Knight Frank Виктория Камлюк, настолько многогранная и разносторонне развитая личность, что тратить время на бизнес-расспросы было бы кощунством с нашей стороны.
В ближайшее время начнет свою деятельность предприятие по переработке вторичного сырья ООО «Экотехпром» (находится под управлением АО «Корпорация Экополис»), с которым заключен договор аренды на один из трех корпусов комплекса общей площадью 17 206,50 кв. м.
В связи с активным развитием инновационных технологий, офисы с каждым годом становятся технологичнее, функциональнее и сложнее. Заказчики, в свою очередь, готовы вкладывать дополнительные средства в развитие технической начинки своего офиса.
В 1 квартале 2019 международные консультанты «Большой Четверки» провели реклассификацию
бизнес-центров, в том числе актуализацию арендопригодной площади офисных зданий
Общепит лидирует по количеству точек, открываемых на центральных торговых улицах Москвы. Больше половины данных заведений представлено новыми, впервые вышедшими на рынок концепциями, однако они запускаются в основном не начинающими предпринимателями, а известными ресторанными холдингами. Портал Арендатор.ру разбирался в причинах создавшейся ситуации и дальнейших перспективах сегмента ресторанов и кафе в центре города
В ближайшем будущем основным вектором развития сферы fit-out на рынке офисной недвижимости станут IT-технологии, которые уже сейчас постепенно внедряются в офисные интерьеры. И хотя первыми внимание на них обратили компании из IT-сектора, то уже сегодня этот тренд начинают подхватывать компании из других отраслей.
Виталия Львова, генеральный директор агентства маркетинговых коммуникаций Promotion Realty продолжает рассказывать о цифровых технологиях, которые помогают управлять посещаемостью в торговых центрах и повышать продажи арендаторов.
В I квартале 2019 г. было введено в эксплуатацию около 125 тыс. м2 складских площадей, более 70% из них являются объектами, ввод которых перенесен с конца 2018 г.
Апарт-отели, коворкинги и частные образовательные учреждения – эти форматы российский девелоперский бизнес только начинает осваивать. Об особенностях реализации подобных проектов информационному порталу Арендатор.ру рассказал председатель совета директоров ГК БестЪ Андрей Лушников.
Цикл романов Джорджа Мартина «Песнь льда и пламени», по которому снят популярный сериал «Игра престолов» примечателен не только войнами, интригами, инцестами и предательствами. Книга содержит яркие описания разных прелестей, пряностей, подлостей, доблестей, видов живности и, конечно, недвижимости — как жилой, так и коммерческой. Urbanus.ru и Arendator.ru постарались дать как можно более полное исследование данной темы в произведениях Мартина.
Одним из наиболее динамично развивающихся форматов работы с недвижимостью сегодня является редевелопмент. Комплексное обновление старых промышленных территорий и отдельных объектов стало точкой пересечения интересов города, девелоперов, архитекторов, а также крупного капитала. Европа и США целенаправленно идут по этому пути уже более 50 лет. России с начала 90-ых пришлось догонять западные страны, решая целый комплекс задач на данном направлении.
Десять лет назад, когда в России строительство торговых центров было на подъеме, основной показатель качественной работы маркетинговой службы выражался в объемах трафика. Сегодня акцент смещается с увеличения посещаемости на увеличение продаж. Задачу повышения товарооборота арендаторов ТЦ помогает решить более тонкая настройка механик привлечения клиентов. Самую большую точность сегодня дают цифровые технологии.
В России активно развиваются гостиницы под управлением международных операторов, и доля их присутствия каждый года активно растет — это нельзя не заметить.
Об особенностях управления бизнес-парками класса А специально для Arendator.ru рассказала директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse Елена Малиновская.
Следуя запросам покупателей, торговые центры стараются всё больше разнообразить набор арендаторов, добавляя к списку модных брендов объекты сервисной инфраструктуры, разнообразные центры досуга, спортивные студии. Одной из «фишек» ТЦ последних лет стал упор на здоровый образ жизни.
Международную выставку MIPIM в 2019 году посетило порядка 650 делегатов из России, из них 82% - представители Москвы, 16% - Санкт-Петербург и только 2% - представители из других регионов России.
Самые свежие актуальные материалы по коммерческой недвижимости.
